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案例一

  2010年4月东湖春树里业主宋女士到我公司需求监理帮助，宋女士说：年前与武汉一知名装饰公司签订装修合同，合同价款为伍万多元，工程现已做到中期，前几天接到装饰公司的三期款交款通知单及变增项目明细单，变增金额贰万多元（宋女士说并未要求增加项目），因宋女士对变增项目不予认可，还未交三期款，现施工队已停工，宋女士现不知如何处理。我方监理在询问了宋女士几个相关问题以后，认为这一装修工程存在许多不合理地方，因此接受宋女士的委托，帮助宋女士处理相关事宜并承接后期的监理工作。（以下是中期结算单）

 我方监理第二天到宋女士家对着合同及预算报价对施工现场进行了勘测并出具监理报告.

报告如下：

1、宋女士的合同预算中没有关于价格控制条款，而该装饰公司与其他业主所签的合同预算中有这一条款“如果业主没有要求增项，工程结算价不超过合同价的5% ”。

2、本工程合同价为：53381.08元。                        

   中期决算报价为：76183.2元   增项超过42%

3、宋女士家是中央空调，三间卧室局部吊顶预算中没有，入户花园局部吊顶有图无报价。此项增加6315.93元（存在故意少报及漏报可能）。

4、宋女士家购房面积170平米｛套内面积136平米｝，强弱电预算工程量550+90=640m  结算强弱电工程量580+247=827m  增加3000多元。（正常情况下每平方4米左右，若按4.5*136=612米，此项问题较大）

5、墙面工程贴砖增加40平米；铲墙新增160平米，10元每平米。等等

6、施工质量方面：

   ①珍珠岩地面回填用的是建筑垃圾。｛与工艺不同｝

   ②木龙骨吊顶防火涂料，涂刷不合格。

   ③防水验收不合格 渗水。

   ④鞋柜家私宝粘贴不牢，起翘。

   ⑤厨房木芯板立板铺贴瓷砖有隐患。

   ⑥开关插座底盒不阻燃

   ⑦设计图只是示意图，无施工图具体尺寸和内部构建要素，无设计说明（设计图纸不规范）

    现在问题的焦点是业主与设计师的说法相差太大，而且均没有文字记录。双方还在协商中，未完待续。

监理建议：业主在签装修合同时一定要设计师把业主的想法和要求作为合同附件，有条件的话，最好请专业人士陪同审预算签合同。

                            能不再为装修烦恼吗？？？

    能，针对武汉装饰装修市场混乱，潜规则泛滥，缺乏监管和诚信的现状。武汉好家装饰监理公司为了帮助广大装修业主，即日起推出对装修准业主提供专业的装修咨询业务，好家监理团队将就装修的各个方面有针对性为业主提供专业服务。

1．        装饰公司的真实情况

2．        潜规则容易出现的地方

3．        设计及预算中应注意的问题

4．        签合同时必须增加的条款

5．        武汉市面的装修材料现状

6．        装修项目的收费状况

7．        装修过程中要特别注意的事项

等等

                   预约电话    88937097    18971420510

                   公司地址    武昌积玉桥金都汉宫5-1-301

                                                武汉好家装饰监理有限责任公司